Продажа квартиры, в которой прописан ребенок.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Вопрос у меня такой. Имеем квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Имеется в планах ее продать, добавить средства МК и купить дом.
Я так понимаю, пока ребенок прописан в этой квартире, нам ее продать не дадут, правильно? а если мы сразу пропишем его в купленный дом? если это как-то оговорить - тогда можно будет продать квартиру?
или сначала ребенка надо перепрописать?
и потом обязательно снова перепрописать его в дом, который будет куплен со средствами МК? или достаточно просто включить его в долю?
или здесь какие-то другие тонкости? подскажите, пожалуйста, кто в курсе?
Elena (ptichkapevchaja)
Если ребенок не собственник, то продавать квартиру можно как угодно. Ну покупателям обычно прописанные в ней люди не нужны, поэтому часть денег передается после получения пустой Ф9. Мы с детьми выписывались "в воздух", с моих слов указали адрес, куда выбываем, прописались туда через 2-3 недели. Прописка в купленное на МК жилье никак не регламентирована, там собственность должна быть.
27.02.2013
Ответить
Ксень'о'Рита Андрей'евна
ага, т.е. оформлять по-любому на ребенка надо будет, а прописывать необязательно?
27.02.2013
Ответить
Elena (ptichkapevchaja)
Ну да. Правда на http://mnogodetok.ru/ кто-то писал, что нужно, но похоже перепутал - дом должен быть жилым, с возможностью прописки. Там про маткапиталл много тем, заходите, если еще не были http://mnogodetok.ru/viewforum.php?f=28
27.02.2013
Ответить
❉НАТА❉
Если ты на материнский капитал купишь дом, то пенсионный фонд обяжет тебя выделить каждому члену семьи по доле . То есть у вас будет 4 собственника. Вообще опека против когда ребенок собственником является и эту квартиру продает. А если прописан все проще
27.02.2013
Ответить
Ксень'о'Рита Андрей'евна
а я могу от своей доли например отказаться и разделить между двумя детьми?
27.02.2013
Ответить
Наталья
Проще всего - если ребенок не собственник, а просто прописан - пропишите его в другом месте, когда купите дом - пропишете там, и всё.
Если вы будете искать способы уговорить опеку дать разрешение на продажу - то будете ходить к ним, тратить лишнее время, возможно еще что разрешения не дадут. При этом у вас должен быть уже предварительный договор на руках о покупке дома.
Могут и на денежку намекнуть (все от их честности зависит).
К тому же решение то ли неделю, то ли две вам придется ждать. И если дадут разрешение, то оно действительно определенное время (не помню сколько).
Если у вас уже есть на примете дом, то предварительный договор вы может и составите. Если такого дома нет - не каждый продавец еще пойдет на сделку с вами, т.к. у вас будет опека. Придет другой покупатель с живыми деньгами и купит дом быстрее вас. Конечно, смотря на спрос на дома, о каком регионе вообще идет речь - малонаселенном или густонаселенном.
А если ребенок прописан в другом месте - зеленый свет вам везде.
Повторю - это всё если ребенок не собственник. Если собственник, то через опеку по любому.
27.02.2013
Ответить
Ксень'о'Рита Андрей'евна
не, не собственник. спасибо большое, значит проще перепрописать.
27.02.2013
Ответить
Ёшкина кошка
Мы в прошлом году продали квартиру с прописанным ребенком (не собственником)Везде был зеленый свет и ничего нигде из опеки не попросили. И даже когда муж поехал в опеку, ему и там сказали, что все ок, оформляйте спокойно наша справка Вам нигде не нужна..Ребенок вместе с папой, кстати, уже год так нигде и не прописаны.
18.12.2013
Ответить
Ксень'о'Рита Андрей'евна
мы уже отказались от этой идеи, Лен) спасибо) буду знать.
18.12.2013
Ответить
